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老人卖房子需要子女签字吗

2019-01-13 17:06:00
老人卖房子需要子女签字吗 房子验收需要注意哪些?问题详情:我看了一下20层窗户用的塑钢的,只用发泡胶粘的,窗户材料复合高层用料规范吗?只用发泡胶固定窗户会不会不安全。

验收房子还需要注意什么情况推荐回答:主要验收墙壁、水电、防水、管道、地平、层高、门窗这几个方面。

1、验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

我看过一套房子,发现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。

遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。

所以,是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。

这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。

有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留下后患。

2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。

当然,对于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。

验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。

一般来说,家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2,否则使用空调时,容易过热变软。

3、验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。

当然,目前交付的房子

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,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。

如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。

如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。

您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。

约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

4、验管道这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。

验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。

还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。

为什么排污管需要这种

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