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洞口县法院节后成功调处两起商品房合同纠纷

来源: 作者: 2019-04-15 13:01:20

邵阳讯(通讯员 唐梅妍 尹良)节后周,洞口县人民法院成功调解了2起商品房销售合同纠纷案件。经过洞口法院法官经过近半个月的努力,妥善地调和好了业主与房地产开发公司不断激化的矛盾。

2010年5月,原告刘某、王某等购房者与被告洞口县某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定:原告购买被告出售楼盘中的一套房屋,双方约定被告应当在2011年8月31日交房,逾期交房不得超过10个工作日,如逾期自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付日止,按日向原告交付已交房款的万分之3的违约金。双方签订合同以后,被告直到2011年6月8日才实际交房,原告等人认为开发商逾期交房的行动实属违约,应向购房者支付违约金。而被告则认为,自己虽延迟交房,但是有特殊缘由,不算违约。双方因此发生争议,2012年11月19日,原告刘某、王某来到法院起诉开发商。

在该案的审理中,考虑到双方当事人的利益,为减少双方当事人的诉累,主审法官屡次加班加点组织双方展开调解工作。屡次约谈双方当事人以促成双方形成调解意向,并采取各种方式积极调解,促进双方的信任和原谅。终究在法院的主持下,房地产开发公司认识到逾期交房确实属于违约行动,同意给付适当违约金,原告购房者也接受了一个中间化合理化的赔偿数额,双方当事人终究就此达成了调解协议,握手言和。

近年来,随着经济的发展,洞口县房地产行业发展迅速,商品房销售势头正盛,商品房销售合同纠纷也随之增多。洞口法院在处理此类案件时注意分析规律,总结经验,奇妙地应用调解等纠纷解决方式,妥善处理该类案件,收到了良好的法律效果和社会效果。

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