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部分银行谋划抽身按揭市场建

2019-01-14 07:12:07

  部分银行谋划抽身按揭市场

  资金紧俏令银行暂时放弃低收益房贷业务

  今年以来存款准备金率一月一调,银行资金紧俏随之日益彰显。早报了解到,在这一背景下,不少股份制银行正陆续从风险系数而收益有限的按揭市场退出,转向利润与风险较高的中小企业贷款。

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  这似乎也印证了此前坊间的部分传闻部分股份制银行正在逐步暂停个人住房贷款,但在银行业内人士看来,此举完全是不得已人生中而为之,盈利压力之下银行只得暂时放弃个人住房贷款这一主要业务。

  而在资金紧缺的大背景下,企业获得贷款其实也并不容易。有银行人士昨日分析说,虽然今年信贷总量目标仍是7.5平衡棒万亿元,但考虑到部分表外业务要转入表内,实际新增贷款规模可能仅6万亿元左右。

  高价按揭仍受理

  某股份制银行个贷业务负责人昨日对直言,目前该行的资金成本已无法支撑其在按揭市场的投入,今年起将逐步从按揭市场退出,转向利率上浮空间较大的中小企业贷款。

  按揭业务的风险一向很低,在过去利润也比较高,但目前除四大国有银行的没有太多的一帆风顺资金成本比较低,依然在房贷下投入较大以外,大部分银行很难在较高的资金成本下通过做按揭业务赚到钱了。上述负责人称,在业绩考核重压下,股份制银行不得不考虑以有限贷款规模获得更高收益。

  据其介绍,多家股份制银行都已在今年改变其在按揭市场上的策略,逐步隐退。

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  不是完全放弃这个市场,只是不把按揭市场作为主要业务了

部分银行谋划抽身按揭市场建

。一家正在转型的股份制银行内部人士称,该行对已办理工资、理财产品等综合贡献度高的老客户依然受理个人住房贷款业务,除此之外,如果客户愿意接受股份制银行相对较高的贷款利率,也可以在较为紧张的贷款额度里分一杯羹。

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  另一股份制银行支行负责人则对早报表示,支行存贷比考核在今年备受重视,贷款头寸紧张的情况下更高收益的贷款更容易获批。

  如何考量贷款收益?该人士表示,具体的做法是以一笔贷款的利率减去风险,也就是说小企业贷款虽然比个人住房贷款的风险高,但如果贷款价格足以覆盖相对较高的风险,并且获得更高收益,银行自然会逐利。

  总盘子减少

  虽然银行将更多精力放到了企业上,可企业融资难度仍在加大。

  据新华社报道,格兰仕集团助理总裁刘贵中日前表示,一方面银行给予企业的贷款授信额度明显下降;另一方面,加息以及利率上浮令贷款成本显著增大。

  刘贵中说,格兰仕当前贷款利率较基准贷款利率上浮20%至30%;更多的中小外贸企业则是反映贷不到款,即便能贷到,利率在基准利率基础上上浮30%至50%。五矿化工进出口商会副会长王沅江亦表示,融资成本上扬已成为增大外贸企业经营压力的重要因素之一。由于中国大量出口企业依然处于产业链低端,在国际市场上议价能力弱,成本上扬对利润压缩带来的损失,中国企业至少要承夜光墙贴担50%以上。

  为何房贷少了,企业还是缺钱?一位银行业内人士昨日表示,从整个银行系统来看,今年新增贷款规模或许远没有计划中的7.5万亿元。

  据介绍,去年被叫停的银信合作约1.5万亿元表外业务按规定在今年年底前全部转入表内,即银行把通过信托产品或其他理财产品等形式曲线发放的隐形贷款,全部列入资产负债表。这部分转入表内的隐形贷款将直接占用信贷规模,今年实际新增的贷款可能只有6万亿元。

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